6月份平均房价在下降九个月后首次上涨

切诺基2500

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月份中国100个主要城市的平均房价在连续九个月下降后首次环比上涨，进一步显示出住房市场已步入拐点。但分析师指出，房价大幅反弹的可能性依然不大。

中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周一称，对地方开发商和房地产公司进行的调查显示，6月份中国的平均房价为每平米人民币8,688元，较5月份的人民币8,684元上涨0.05%；5月份平均房价较上月下降0.31%。

里昂证券（亚洲）(CLSA)房地产分析师Nicole Wong认为，住房市场已经触底。

她还称，库存到第三季度可能将达到最高水平，房价到第四季度将温和上涨5%，因过去数月来，新推出楼盘的需求一直在不断增强，开发商不用过度降价来吸引购房者。

6月份平均房价较上年同期的人民币8,856元下降1.90%，降幅高于5月份的1.53%。

调查显示，6月份有55个城市的住房价格较前月下降，45个城市的住房价格较前月上涨。其中内蒙古包头市的房价上涨2.6%，北京的房价上涨2.3%，这两个城市的房价增幅最大。

近月来，中国政府在实施了两年多紧缩措施后开始采取措施放松货币政策，房地产市场的销售情况有所回暖。中国7月初下调了利率，为2008年以来的首次。

受政府将进一步放宽楼市调控、房价将上涨的预期推动，购房者纷纷出手购买二手房，这种现象在一些主要城市尤为明显。

Florrie Tang上月刚在上海购置了一套二手住房。她表示，从3月起就开始搜索房源，因为那时房价已开始下降。

27岁的Tang称，房地产仍是对冲通胀风险的一个良好工具。

她表示，房价将继续上涨，但上涨速度不会和10年前一样。

大华继显(UOB KayHian)经济学家张帆称，中央政府两年多前推出房地产紧缩政策以来，尽管住房价格有所下降，但北京、上海和广州等主要城市的房价仍过高。他还补充称，政府放松部分紧缩措施、尤其是住房限购令的可能性不大。

张帆称，放松购房限制会导致房价快速大幅反弹，造成政府最初的房地产紧缩措施失效。

不少地方政府对楼市政策进行了微调以促进销售，但这些措施必须是真正为了满足刚性需求。重庆、武汉和郑州等城市近期对首套住房的购房者放宽了公积金贷款政策，扬州市则向成品房购房者提供补贴。

然而，一些地方政府放宽楼市调控的举措被中央政府叫停，因为这些措施违背了中央政府抑制投机性需求以及维持房价稳定的目标。

中央政府官员一直重申，坚决抑制房地产市场的投机需求。分析师们预计，如果房价上涨过快，政府将很快予以应对。

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老猴

反攻倒算开始了

不做分母

熱烈祝賀房價同比、環比重現上漲！{:soso_e142:}

绿行乐游

涨是市场经济的自然规律，只是幅度也要遵循规律才合理。因此，大起大落的现象是不会有了。政府要掌控的是温度！

同乡

{:soso_e100:}

天边远山

涨涨跌跌
尊重规律

随行552

{:soso_e110:}

四兄弟

新水是不是也该涨了

展翅高飞

没房的想降，有房的想涨。

西二旗

中国人太看重房子了，没有办法，这是中国的传统，也是现在的社会关系、法律制度、经济发展阶段的必然结果。但众车友相信我，别给自己那么大的压力，够住就行，就像我们骑车，干嘛非要追求高档品牌？